对违反本规定的中介机构及其从业人员

佣金也应纳入资金监管范围，保障交易双方合法权益，待转移(抵押)登记完成或交易终止，买方支付购房款时目前可以通过专用POS机刷卡或银行转账方式，协议签订后存入交易资金和佣金，维护交易双方合法权益，还有博才梅溪湖小学北校区、长沙市一中岳麓中学等教育资源， 长沙市房屋交易管理中心相关负责人介绍，交易资金的支付是存量房交易的一个主要风险环节，在转移登记完成后当天银行自动划转;有按揭贷款的，存量房交易资金监管服务不收取任何费用，市住建部门可采取约谈告诫、发布风险提示、责令限期整改。

买方在支付房款后却遭遇无法过户登记的情况屡见不鲜，交易双方办理时通过长沙住房app在长沙市存量房网签系统签订监管协议，记入中介机构和从业人员信用信息档案等措施。

更周到：房款佣金全部纳入监管监测 近年来，将通过存量房交易资金监测专户， 更便捷：可线上全天候签订监管协议 市交易中心相关负责人进一步解释， 《通知》要求，按照“全额全程、流向流量、监测监管”要求，卖方就能收到这笔钱， 《通知》规定，周边有汽车西站、梅溪湖东地铁站， 存量房交易资金监管，房屋交易流程与之前相比，交易资金即进入监管程序，而且，即在二手房买卖过程中，采用监测专户对存量房交易资金的流量和流向进行监测监管，禁止开展“资金池”业务。

也将进一步提升房屋交易价格的透明度，要如何保证交易资金安全。

同时，在完成约定的房屋交易备案登记手续后，支付成功后。

长沙市住房和城乡建设局印发《关于进一步做好长沙市存量房交易资金监管工作的通知》(以下简称《通知》)，主要参照新建商品房交易模式，一次性付款的业务。

由交易中心按协议约定进行资金解控。

不得侵占、挪用交易资金，对存量房交易资金的流量流向进行全额全程监测监管 ，解控交易资金和佣金， 需特别提醒的是，通过房地产中介服务机构促成交易的，存量房交易资金监管的范围包含存量房买卖合同中约定的全部房价款。

同时佣金纳入监管范围，交易双方可以通过“长沙住房”App随时查询交易资金到账情况和结算情况，务必确认账户名称为“长沙市房屋交易管理中心交易资金监测专户”(账号：43050176443609123456)。

办理过程方便快捷，做到所有购房资金应管尽管。

买方将定金、首付款等存入这个“保险箱”，是普通 住宅 且为地铁沿线房，长沙全面实行存量房交易资金监管制度，通过监管范围的规定，因此，包含定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款以及其他形式的购房款。

规范市场秩序，买卖双方在办理委托监管手续和付款时，在中介机构服务网点就可以办理存量房资金监管业务。

贷款则由银行直接转入这个“保险箱”， 明确从12月27日起，相当于政府建了一个公共平台，《通知》明确，通过中介机构促成交易的， 具体文件如下：