衡阳取消公摊，按套内面积计价！长沙有哪些“零公摊”项目值得推荐？

　12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。

明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

简单来说，就是取消公摊!

根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。同时，房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况:被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积;参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数;不分摊的共用部位。

长沙“零公摊”项目推荐：1、云起・虔来

　　位置：位于长沙东山湾国际新城，配套入读长郡九年制的学校，周边配套完善，临近地铁，交通便利

　　户型亮点：项目有 17 栋房子，涵盖洋房和小高层，大部分户型得房率在 107%，其中 128 平米的房子，使用空间可媲美市面上 160 平米以上的房子。12 月 4 日晚，项目约 126㎡、143㎡、169㎡三大创新样板间亮相，实际得房率均超过 100%，   zui高   达 107.9%

　　项目特色：以约 2.0 的容积率，打造低密纯板楼，四开间朝南的户型格局，实现更好的面宽与进深比。园区设计以森林绿谷、星空云谷、星空客厅三重园境递进展开，并设有约 6000㎡下沉庭院、四大架空层、泛会所等，还配置了风雨连廊、100% 人车分流阳光地库